Itanhaém (SP) – Casa no Balneário Novaro com 260m² de Área Total

50% de Desconto! Imóvel Desocupado! A 3 Minutos de Carro da Praia! Casa no Balneário Novaro com 260m² de Área Total. Direitos da casa situada na Rua Santa Catarina, nº 160, no Balneário Novaro, Itanhaém/SP. Com área construída de 81,25m². A 82 metros da Avenida Vereador Armando Ferreira, a 300 metros da Avenida Flácides Ferreira, com fácil acesso à Rodovia Governador Mario Covas. A 3 minutos da Casa de Carnes Touro de Ouro, a 5 minutos do Mercado e Padaria Sol e Oggi Sorvetes Itanhaém, próximo ao Quiosque Brisa do Mar e Praia de Peruíbe. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional II - Santo Amaro (Processo n° 1111791-50.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 223.112,84 Lance Mínimo: R$ 111.556,42 Valor Mensal de IPTU (12 Parcelas): R$ 98,25 Débitos Tributários: R$ 4.662,38 (Jul/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 24.153,81 (Mar/2023 – Fls. 344/346). OBS: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal - CEF (R.10 da Matrícula Imobiliária), razão pela qual fora deferida a penhora dos direitos do imóvel. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 31.564,63 (Mar/2023 – fls. 332/338). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)