São Paulo (SP) – Apartamento no Parque Esmeralda com 66m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Parque Esmeralda com 66,80m² de Área Privativa. Direitos do Apartamento situado na Rua Padre José Antonio Romano, nº 300, no Parque Esmeralda, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 146, no 14º andar, bloco B do Edifício Topazios. Apartamento com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço Condomínio com: - 2 Áreas de Churrasqueiras - 3 Salões de festas - 2 Piscinas - 2 Quadras - Playground - Academia - Sauna - Salão de jogos A 300 metros da Estrada do Campo Limpo, a 750 metros da Avenida Anacé, com fácil acesso à Estrada Velha de Itapecerica. A 3 minutos de carro do Centro Médico Taboão da Serra, a 5 minutos de carro do Atacado Máximo, próximo a Drogasil e a Academia Elitte. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro (Processo n° 1046646-84.2019.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 403.159,88 Lance Mínimo: R$ 241.895,92 Valor Mensal do IPTU: Isento Valor Mensal do Condomínio: R$ 674,27 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 143.469,56 (Mar/2023). OBS: O imóvel encontra-se Alienado Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo da referida alienação totaliza o valor de R$ 334.145,70 (Mai/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)