São Paulo (SP) – Apartamento no Itaim Bibi com 124m² de Área Privativa

40% de Desconto! Ótima Localização! Imóvel Desocupado! Apartamento no Itaim Bibi com 124,70m² de Área Privativa Situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 157, Itaim Bibi, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 21, no 2º andar do Edifício Mansão La Fontaine. Apartamento com: - 4 Dormitórios [1 Suíte] - 3 Banheiros - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Condomínio com: - Salão de Festas - Academia - Playground A 130 metros da Avenida São Gabriel, a 550 metros da Avenida Nove de Julho, com fácil acesso à Avenida Brasil. A 3 minutos da Farmácia Droga Raia, a 3 minutos do Restaurante Sarumon - Salmão, Sushi & Co., a 5 minutos do Mercado St. Marche, próximo ao Restaurante Cocu Bambu e ao Parque do Ibirapuera. Imóvel em leilão por determinação da 38ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1092007-87.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.296.766,13 Lance Mínimo: R$ 778.059,67 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 389,99. Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.304,98. Débitos Tributários: R$ 38.661,62 (Mai/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 146.847,77 (Mar/2023 – Fls. 273/275 e 277/279). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)