São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Andrade com 55m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento na Vila Andrade com 55,00m² de Área Privativa. Direitos do Apartamento situado na Rua Cascado, nº 38, na Vila Andrade, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 52, no 5º andar, bloco 01 do Condomínio Residencial Sonata Morumbi Melodia. Apartamento com: - 2 Dormitórios [1 Suíte] - 2 Banheiros - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - Varanda - 1 Vaga de Garagem Condomínio com: - Hall de Entrada - Salão de Festas - Academia - Piscina - Playground A 450 metros da Estrada dos Mirandas, a 4 minutos de carro da Avenida Cinquentenário, com fácil acesso ao Morumbi. A 4 minutos de carro da Academia Nova Fit, a 3 minutos de carro do Minuto Pão de Açúcar, próximo a Parque dos Eucaliptos e da UBS Vila Praia. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Regional II - Santo Amaro (Processo n° 1009717-18.2020.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 300.943,94 Lance 1ª Praça: R$ 71.355,64 Lance 2 ª Praça: R$ 42.813,38 Valor Mensal do IPTU: Isento 2023 Valor Mensal do Condomínio: R$ 476,78 Débitos Tributários: R$ 607,42 (Mar/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 14.461,48 (Dez/2022). OBS: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor ao credor, conforme Decisão de Fls. 487/488. Assim, o arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 175.630,27 (Abr/2023), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante à Caixa Econômica Federal e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)