São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Formosa com 47m² de Área Privativa

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Apartamento na Vila Formosa com 47m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Rua Rego Barros, n° 375, no bairro Vila Formosa, São Paulo/SP. Localizado na unidade 56, no 5º pavimento da torre 3, do Condomínio Neo Vila Carrão. Apartamento com: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Sacada - 1 Vaga de Garagem A 350 metros da Avenida João XXIII, a 500 metros da Avenida Vereador Emilio Meneghini, a 900 metros da Avenida Aricanduva, com fácil acesso à Avenida Escragnolle Dória, Avenida Itaquera e a Avenida Sapopemba. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 5 minutos do Spani Atacadista, a 9 minutos do Carrefour Aricanduva, próximo da Academia Revigora Acqua Sports, Shopping Aricanduva, FastFood McDonald's, Academia Smart Fit e o Paulista Colégio. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé (Processo n° 1000479-25.2018.8.26.0008). Valor da Avaliação: R$ 331.370,13 Lance Mínimo: R$ 198.822,07 Valor Mensal do IPTU: Isento 2023 Valor Mensal do Condomínio: R$ 404,60 Débitos Tributários: R$ 18.905,00 (Mai/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 50.275,66 (Out/2022 – Fls. 415/417). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 06 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 180.241,04 (Jun/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)