São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Nova Curuçá com 44m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento na Vila Nova Curuçá com 44m² de Área Privativa Situado na Rua Malva Isco, nº 100, Vila Nova Curuçá, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 171, no 17º andar do Condomínio Certto Villa Curuçá. Apartamento com: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 300 metros Avenida Nordestina, a 450 metros da Flamingo, com fácil acesso à Avenida Marechal Tito e Avenida Jacu-Pêssego. A 2 minutos da Academia Smart Fit, 4 minutos do Assaí Atacadista, a 4 minutos do Parque Ecológico Chico Mendes, a 7 minutos da UBS/CER II JARDIM CAMPOS, a 8 minutos da EMEF ANTONIA E ARTUR BEGBIE, próximo à Estação José Bonifácio e ao Shopping Metrô Itaquera. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional V – São Miguel Paulista (Processo n° 1003797-88.2019.8.26.0005). Valor da Avaliação: R$ 282.730,06 Lance Mínimo: R$ 169.638,03 Valor Mensal do IPTU: Isento 2023 Valor Mensal do Condominio: R$ 422,92. Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 43.543,94 (Mai/2022 – fls. 279/284). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 397/399). OBS: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Banco do Brasil S.A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 167.389,09 (Jun/2021), contudo, foi penhorada a propriedade do imóvel em virtude da natureza do débito exequendo que é propter rem (débito condominial), sendo que os débitos condominiais e os débitos da alienação fiduciária ficarão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 908, §1º do CPC , Decisões de fls. 206/207 e 397/399 e r. Sentença dos Embargos de Terceiro às fls. 141/143 (nº 1010654-82.2021.8.26.0005). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)