Praia Grande (SP) – Apartamento na Vila Caiçara com 108m² de Área Privativa

40% de Desconto! Próximo da Praia do Caiçara! Apartamento na Vila Caiçara com 108,63m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Avenida Nossa Senhora de Fátima, nº 444, Vila Caiçara, Praia Grande/SP. Localizado na unidade nº 141, no 11º andar do Condomínio Residencial Aruba. Apartamento com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 1 Banheiro - Sala Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área de Serviço - Terraço - 2 Vagas de Garagem Condomínio com: - Salão de Jogos - Salão de Festas - Espaço Gourmet - Academia - Cinema - Sauna - Piscina A 200 metros Avenida Presidente Kennedy, a 500 metros da Avenida Presidente Castelo Branco, com fácil acesso à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega. A 3 minutos do Mercado Extra Caiçara Praia Grande, a 3 minutos da Ultrafarma Caiçara, a 3 minutos da Academia Arena Ômega Caiçara, a 9 minutos do Hospital Casa de Saúde Praia Grande, próximo ao Restaurante O Barracão frutos do mar e grill, Poço das Antas – Mongaguá e Parque Estadual da Serra do Mar - Base Guariúma. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara - Foro de Porto Ferreira (Processo n° 0001149-07.2022.8.26.0472). Valor da Avaliação: R$ 650.713,80 Lance Mínimo: R$ 390.428,28 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 595,99 Valor Mensal de Condomínio: R$ 776,11 Débitos Tributários: R$ 11.845,61 (Set/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 28.508,82 (Ago/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 151/154). Débito Exequendo: R$ 313.348,94 (Jul/2023 – Fls. 148/150). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)