São Paulo (SP) – Apartamento no Brás com 59m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Brás com 59,81m² Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Rua Joaquim Carlos, nº 76, no Brás, São Paulo/SP. Localizado na unidade 808, no 8º pavimento do Condomínio Joaquim Carlos. Apartamento com: - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Sacada A 600 metros da Avenida Celso Garcia, com fácil acesso à Avenida Marginal Tietê, Avenida Alcântara Machado, Avenida dos Estados e a Avenida Guilherme Cotching. A 2 minutos do Ponto de Ônibus, a 6 minutos do Banco Itaú, próximo do Shopping Vautier, Shopping 25, Armarinhos Fernando, Estação Brás, das Linhas 10–Turquesa, 7–Rubi, 13–Jade, 3-Vermelha do Metrô, Shopping Center Norte e o Supermercado Roldão Atacadista – Mooca. Imóvel em leilão por determinação da 12ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1131627-43,2019,8,26,0100). Valor da Avaliação: R$ 280.204,97 Lance Mínimo: R$ 140.102,48 Valor Mensal de IPTU: Isento 2023 Valor Mensal de Condomínio: R$ 267,00 Não há débitos tributários até a data de confecção desse edital. Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 16,642,47 (Nov/2022 – às fls. 257/258). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Foram penhorados os direitos que o executado possui sobre o imóvel (Decisão de fls. 200), tendo em vista a Alienação Fiduciária em favor da Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, sendo que o saldo da referida alienação perfaz o montante de R$ 26,954,94 (Mai/2023 – Fls. 324/331). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)