São José do Rio Preto (SP) – Sobrado no Parque Residencial Comendador Mançor Daud com Terreno de 672m²

50% de Desconto! Próximo do Plaza Shopping! Sobrado com 484,16m² e Terreno de 672m² no Parque Residencial Comendador Mançor Daud Situada na Rua Doutor Luiz Nunes Ferreira, nº 175, Parque Residencial Comendador Mançor Daud, São José do Rio Preto/SP. 1º Pavimento com: - 3 Dormitórios [3 Suítes] - 2 Banheiros - Sala - Cozinha - Depósito - Área Serviço - Varanda - Piscina - 4 Vagas de Garagem 2º Pavimento com: - 1 Dormitório [1 Suíte] - Sala de Filme - Varanda A 300 metros da Avenida Marginal Aniloel Nazareth, a 400 metros da Avenida Martin Afonso, com fácil acesso à Rodovia Washington Luís e Rodovia Transbrasiliana. A 1 minuto de carro da São Marcos Escola de ensino Fundamental I e II, a 3 minutos do Austa Hospital, a 4 minutos da Academia Corpo e Vida, a 6 minutos do Atacadão, a 6 minutos do Teatro Sesi "Waldemar de Oliveira Verdi", próximo ao Parque da Represa Municipal. Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível – Foro de São José do Rio Preto (Processo n° 0006910-66.2020.8.26.0576). Valor da Avaliação: R$ 1.711.618,75 Lance Mínimo: R$ 855.809,37 Valor Mensal de IPTU: Isento 2023 Débitos Tributários: R$ 1.001,44 (Ago/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 134.526,69 (Ago/2021 – Fls. 181/182). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)