São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Andrade com 127m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento na Vila Andrade com 127,77m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Rua Francisco Pessoa, nº 695, na Vila Andrade, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 204, no 20º andar do Condomínio Wave. Apartamento com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 3 Banheiros - Sala de Estar - Cozinha - Varanda - Área de Serviço - 2 Vagas de Garagem Condomínio com: - 2 Salões de Festas - Academia - 2 Piscinas - Playground - Quadra Poliesportiva - Churrasqueira - Salão de Jogos - Brinquedoteca - Mercado A 850 metros da Avenida Giovanni Gronchi, a 800 metros da Rua José Gonçalves, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e Rodovia Régis Bittencourt. A 3 minutos do Minuto Pão de Açúcar, a 3 minutos do Açougue Swift, a 5 minutos do Morumbi Town Shopping, a 6 minutos do Banco Caixa, a 4 minutos da Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro, próximo ao Estádio do Morumbi. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 0067550-26.2011.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 937.443,00 Lance Mínimo: R$ 562.465,80 Valor Mensal de IPTU (10 parcelas): R$ 365,18 Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.421,55 Débitos Tributários: R$ 49.994,97 (Set/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 407.305,28 (Jul/2023 – fls. 502/537). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 05 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 654.646,18 (Set/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)