Guarujá (SP) – Apartamento Bairro Enseada com 125m² de Área Útil

50% de Desconto! Próximo da Praia da Enseada! Apartamento no Bairro Enseada com 125m² de Área Útil Situado na Rua Dona Victoria Yunes Stefano, nº 544, Bairro Enseada, Guarujá/SP. Localizado na unidade nº 31, no 3º Andar, do Condomínio Edifício Bahia. Apartamento com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 2 Banheiros - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 100 metros da Rua Chile, a 280 metros da Avenida Miguel Estefano, e a 350 metros da Avenida Dom Pedro I. Com fácil acesso à Avenida Ademar de Barros. A 2 minutos da Farmácia Droga Raia, a 2 minutos do McDonald's, e a 4 minutos do Mercado Extra. Próximo ao Aquário Acqua Mundo, e ao Parque Ecológico Renan C. Teixeira. Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1058594-88.2017.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 281.523,13 Lance Mínimo: R$ 140.761,56 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 560,70 Valor Mensal do Condomínio: R$ 399,00 Débitos Tributários: R$ 666.574,76 (Dez/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 5.424,01 (Mar/2023 – Fls. 406/407). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 473/475). Débito Exequendo: R$ 149.687,67 (Dez/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)