Guarujá (SP) – Apartamento Duplex no Condomínio Morro do Sorocotuba com 333m² de Área Privativa

50% de Desconto! Imóvel Desocupado! Próximo à Praia do Sorocotuba! Apartamento Duplex no Condomínio Morro do Sorocotuba com 336m² de Área Privativa Rua Sorocotuba, nº 53, Apartamento nº 91-F (acesso pela Rua Dois, nº 157), Condomínio Morro do Sorocotuba, Guarujá/SP, CEP 11443-820. Apartamento: - 4 Dormitórios [4 Suítes] - 3 Salas - Cozinha - Varanda - Piscina - Churrasqueira - Elevador Privativo - 2 Vagas de Garagem Condomínio: - Praia com Acesso Restrito - Sauna Seca - Sauna Úmida - 2 Piscinas - 1 Piscina Aquecida - Serviço de Transporte - Bar - Restaurante - Área Gourmet - Playground - Salão de Jogos - Brinquedoteca - Academia - Salão de Festas A 280 metros da Praia do Sorocotuba, com fácil acesso à Estrada de Pernambuco. A 4 minutos de carro da Praia do Éden, a 7 minutos do Mercado Maré Mansa e a 8 minutos da Piscina Natural de Sorocotuba. Próximo a Ilha do Mar Casado e a Praia da Enseada – Canto das Tartarugas. Imóvel em leilão por determinação da 12ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1028395-21.1996.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 2.117.040,00 Lance Mínimo: R$ 1.058.520,00 Valor Mensal do IPTU (12 Parcelas): R$ 2.313,67 Valor Mensal do Condomínio: R$ 4.508,72 Débitos Tributários: R$ 439.946,83 (Mar/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débitos Condominiais: R$ 327.435,19 (Jul/2023). Débito Exequendo: R$ 2.470.131,72 (Set/2022 – Fls. 3502/3503). OBS: Foram opostos Embargos de Terceiros pela Compromissária Compradora do Imóvel (Processo nº 1088814-59.2023.8.26.0100), objetivando o levantamento da penhora do imóvel. Foi concedida a liminar apenas para suspender o leilão em curso. Da decisão, foi interposto Agravo de Instrumento pelo Exequente (Processo nº 2194810-38.2023.8.26.0000) que foi provido, determinando a suspensão tão somente da expedição da Carta de Arrematação ou Levantamento dos valores obtidos da Alienação, até o julgamento definitivo dos Embargos de Terceiro. Ocorreu o trânsito em julgado em 26/09/2023. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)