São Paulo (SP) – Sobrado no Jardim Nova Germânia com Terreno de 150m²

Oportunidade de Investimento! Próximo ao Shopping Campo Limpo! Sobrado com 42m² e Terreno de 150m² no Jardim Nova Germânia Situado na Rua João Pereira Santos, nº 142, Jardim Nova Germânia, São Paulo/SP. A 1 minuto da Pizzaria Palestina, a 5 minutos da AMA/UBS Integrada Parque Santo Antônio, a 8 minutos da Escola Estadual Professora Zenaide Avelino Maia, a 8 minutos do Restaurante Oxente! Tem Cuscuz?, a 9 minutos da Escola Estadual Miguel Munhoz Filho, a 9 minutos da Academia Chieri. Próximo a AABB - Associação Atlética Banco do Brasil e ao Hospital Campo Limpo, com fácil acesso à Rodovia Armando Sales e a Estrada de Itapecerica. Imóvel em leilão por determinação da 1º Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 0021279-36.2023.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 184.729,52 Lance Mínimo: R$ 184.729,52 Valor Mensal do IPTU (10 Parcelas): R$ 59,35 Débitos Tributários: R$ 2.176,01 (Abr/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional) Débito Exequendo: R$ 97.368,48 (Jun/2024 – Fls. 229). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)