Marília (SP) – Apartamento no Bairro Paulo Correa de Lara com 46m² de Área Privativa

30% de Desconto! Apartamento no Bairro Paulo Correa de Lara com 46,11m² de Área Privativa Situado na Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 360, Paulo Correa de Lara, Marília/SP. Localizado na unidade nº 1704, no Térreo do Conjunto Habitacional São Bento III. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de TV - Cozinha - Lavanderia - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Portaria 24 horas - Salão de Festas - Quadra de Esportes - Churrasqueira A 400 metros Avenida Durval de Menezes, a 600 metros da Avenida Fernando Botelho Viléla, com fácil acesso à Rodovia Transbrasiliana. A 2 minutos do Supermercado São Francisco, a 2 minutos da EMEF "Prof. Antonio Moral", a 3 minutos da Academia Elifer, a 6 minutos do Hospital São Francisco. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Marília (Processo n° 1019486-57.2021.8.26.0344). Valor da Avaliação: R$ 64.004,32 Lance Mínimo: R$ 44.803,02 Valor Mensal de IPTU (11 parcelas): R$ 17,42 Valor Mensal de Condomínio: R$ 182,00 Débitos Tributários: R$ 650,21 (Mai/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 26.187,62 (Mai/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 282/284). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 02 na referida Matrícula Imobiliária, tendo como credora fiduciária a Caixa Econômica Federal, porém a penhora recai sobre o imóvel, visto se tratar de despesas condominiais, que possuem natureza propter rem (Decisão de Fls. 282/284). O saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária perfaz o total de R$ 24.198,25 (Ago/2023 - Fls. 320/341). O valor arrecadado com a arrematação servirá, primeiro, para quitação da dívida executada (condominial), e o restante para abatimento do contrato garantido por Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)