São Paulo (SP) – Sala Comercial na Bela Vista com 64m² de Área Privativa

50% de Desconto! Imóvel Desocupado! Sala Comercial na Bela Vista com 64m² de Área Privativa Situada na Avenida Nove de Julho, nº 40, Bela Vista, São Paulo/SP. Conjunto 18-G, do Condomínio Edifício Brasilar. Sala Comercial: - 1 Banheiro - Recepção A 7 minutos do Shopping Light, a 8 minutos do Restaurante Bar e Lanches Estadão, a 8 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, a 11 minutos do Sesc 24 de Maio, a 11 minutos do Terraço Itália, a 13 minutos da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, a 15 minutos do Farol Santander, próximo ao Shopping Frei Caneca, com fácil acesso às principais 23 de Maio, Nove de Julho e São Luís. Imóvel em leilão por determinação da 13ª Vara Cível – Foro Central Cível – TJ/SP (Processo n° 1123712-06.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 154.242,44 Lance Mínimo: R$ 77.121,22 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 75,80 Valor Mensal do Condominio: R$ 434,83 Débitos Tributários: R$ 3.385,57 (Jun/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 75.869,16s (Abr/2024 – Fls. 443/445). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)