Guarujá (SP) – Apartamento no Bairro Mar e Céu com 158m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Bairro Mar e Céu com 158m² de Área Privativa Situado no Caminho das Tartarugas, nº 60, Apartamento. nº 21, da Torre B, Bloco B2, do Condomínio Verdemar, Mar e Céu, Guarujá/SP. Apartamento: - 3 Suítes - 3 Banheiros - Sala de Estar/Living - Sacada Gourmet Envidraçada - Sala de Jantar - Cozinha - Área de Serviço - 2 Vagas de Garagem Condomínio: - Piscinas - Academia - Sauna Seca e Ducha - Salões de Festas e Jogos - Brinquedoteca - Playground - Quadra Poliesportivo - Guarita - Loja de Conveniência A 12 minutos do Restaurante Mirante Bela Vista, a 7 minutos da Praia da Enseada – Canto das Tartarugas, 3 minutos de carro do Rufino’s Restaurant do Chef dos Mares, a 4 minutos do Mercado Extra Praia Pernambuco Guarujá. Com fácil acesso à Avenida Miguel Estefno. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de São Caetano do Sul – TJ/SP (Processo n° 1008441-72.2021.8.26.0565). Valor da Avaliação: R$ 1.336.994,88 Lance Mínimo: R$ 802.196,92 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 1.552,78 Valor Mensal Condominial: R$ 1.400,00 Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165). Débito Exequendo: R$ 437.676,11 (Jul/2024). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)