São Paulo (SP) - 3 Casas na Vila Regente Feijó 458m² de Área Construída

Oportunidade de Investimento! 3 Casas com 458m² e Terreno de 409m² na Vila Regente Feijó Situadas na Rua Ibó, 248-A e 248-B, Bairro Vila Regente Feijó, São Paulo/SP. 1º Casa: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha 2º Casa: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha 3º Casa: - 1 Dormitório - Sala - Cozinha A 1 minuto do Premium Animal Vip Pet Shop, a 1 minuto da Escola Universo, a 1 minuto da E-commerce Loja Santo Antonio, a 1 minuto da Congregação Cristã no Brasil, a 2 minutos do Teatro São Francisco, a 1 minuto E. E. Prof. Wolny Carvalho Ramos, a 1 minuto da Dra Mariana Morelli - Estética, a 4 minutos da Paz Church São Paulo | Campus Anália Franco, a 6 minutos do Hospital e Maternidade Vitória - Anália Franco, a 3 minutos da Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco. Imóvel em leilão por determinação da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível – TJ/SP (Processo n° 1064188-20.2016.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.062.649,50 Lance Mínimo: R$ 929.818,31 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 584,04 Débitos Tributários: R$ 1.167,78 (Nov/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 171.705,31 (Set/2024). OBS: Foi deferida a penhora ¼ do imóvel da propriedade do coexecutado Jair Pedro Louzada (Decisão 214), de modo que será realizado o leilão da integralidade do bem nos termos do artigo 843 do CPC. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)