Sorocaba (SP) - Casa em Condomínio no Jardim Helena Cristina com Terreno de 86m²

50% de Desconto! Casa em Condomínio no Jardim Helena Cristina com 66,54m² e Terreno de 86,06m² Situada na Avenida Luiz Teixeira dos Santos, nº 151, Casa nº 31, do Condomínio Residencial Villaggio Victoria, Jardim Helena Cristina, Sorocaba/SP. Casa: - 2 Quartos - 1 Sala - 1 Cozinha - 1 Área de Serviço - 1 Quintal Lateral - 1 Vaga de Garagem A 3 minutos da Padaria e Confeitaria Alex Pães e Doces, a 3 minutos da Pizzaria Foguetão, a 2 minutos do Bigfort Farmacias, a 2 minutos do Ponto da Esfiha, a 5 minutos do Supermercado Tauste Itavuvu, a 4 minutos do McDonald's, a 4 minutos do Parque da Formosa, a 4 minutos do A casa do Ivan Bar & Restaurante, a 5 minutos do Assaí Atacadista, a 5 minutos do Tenda Atacado, a 3 minutos do Comatek Futebol Society. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Sorocaba, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1012530-03.2016.8.26.0602). Valor da Avaliação: R$ 334.502,29 Lance Mínimo: R$ 167.251,14 Valor Mensal do IPTU (8 parcelas): R$ 57,65 Valor Mensal do Condomínio: R$ 250,00 Débitos Tributários: R$ 3.716,01 (Jun/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 12.537,93 (Ago/2024 – fls. 549/553). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 197.740,77 (Ago/2021). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)