Bauru (SP) - Apartamento no Bairro Residencial Parque Colina Verde com 42m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento! Apartamento no Residencial Parque Colina Verde com 42m² de Área Privativa Dos Direitos do Apartamento: Rua Maria dos Reis Pereira, nº 3-89, Apartamento nº 21-42, do Bloco 21, do Condomínio Residencial Arvoredo, Residencial Parque Colina Verde – Bauru/SP. Apartamento: - 2 Quartos - 1 Banheiro - 1 Sala - 1 Cozinha Condomínio: - Playground - Salão de Festas - Quadra Poliesportiva A 60 metros da Rua Mario dos Réis Pereira, com fácil acesso à Rodovia Cezário José de Castilho, e à Rodovia Marechal Rondon. A 3 minutos da Mercearia Vem Que Tem, a 4 minutos do Posto Ipiranga, a 4 minutos da Escola Estadual Doutor Carlos Chagas, e a 5 minutos da Academia Evoluxion Vila São Paulo. Próximo da Lotérica Vista Alegre, e do Núcleo de Saúde Jardim Godoy. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1023627-31.2022.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 1.356,12 Valor Mensal do IPTU (4 parcelas): R$ 35,66 Valor Mensal Condominial: R$ 280,00 Débitos Tributários: R$ 2.164,95 (Out/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 6.113,64 (Nov/2022 – Fls. 158). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor fiduciante ao credor fiduciário, conforme Decisão de Fls. 304/306. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 67.598,14 (Nov/2023), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)