Guarulhos (SP) - Apartamento no Bairro Água Chata com 40m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Água Chata com 40,32m² de Área Privativa Dos Direitos do Apartamento: Situado na Avenida River, nº 465, no bairro Água Chata, Guarulhos/SP. Localizado na unidade nº 105, no térreo, bloco 18, do Parque Santa Lúcia, com uma vaga de garagem. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha Condomínio: - 3 Quadras Poliesportivas - 5 Salões de Festas - Churrasqueira - 2 Bosques com Pista de Caminhada e Área de Covivência - Playground - Mercado Autônomo A 500 metros da Estr. Bonsucesso Itaquaquecetuba, 500 metros da Estr. Água Chata, com fácil acesso à Rod. Presidente Dutra. A 6 minutos da For You Fitness Academia, 9 minutos do X Supermercado, próximo ao Hospital Municipal Pimentas Bonsucesso e ao Shopping Bonsucesso. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 1032887-32.2020.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 186.554,08 Lance Mínimo: R$ 93.277,04 Valor Mensal do Condomínio: R$ 324,41 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 26.057,19 (Set/2024 – fls. 341/342). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 165.005,16 (Mai/2023 – Fls. 253/268). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)