São Paulo (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Pinheiros com 321m² de Área Privativa

50% de Desconto! Imóvel Comercial no Bairro Pinheiros com 321,89m² de Área Privativa Situado na Avenida Pedroso de Morais, nº 937. Loja localizada no térreo e 1º pavimento (piso superior), do Condomínio Iquali Pedroso, Pinheiros, São Paulo/SP. Imóvel Comercial: - 2 Vagas de Garagem - 1 Vaga de Carga e Descarga - 1 Vaga para Portadores de Necessidade - 1 Vaga de Moto - 1 Vaga de Bicicleta A 4 minutos do Dengo Chocolates | Fábrica de Dengo, a 5 minutos do Mercado Municipal de Pinheiros, a 5 minutos do Quintal do Espeto Vila Madalena, a 4 minutos do Instituto Tomie Ohtake, a 7 minuitos do Bar Pitico, a 12 minutos do Shopping Eldorado, a 11 minutos do Cinema Cinesala, a 5 minutos da Cafeteria Coffee Lab. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Regional XI – Pinheiros – TJ/SP (Processo n° 101266964.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 4.797.062,89 Lance Mínimo: R$ 2.398.531,44 Valor Mensal do IPTU (10 Parcelas): R$ 2.768,16 Valor Mensal do Condomínio: R$ 4.503,59 Débitos Tributários: R$ 233.514,15 (Out/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 122.490,45 (Out/2024). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)