São Bernardo do Campo (SP) – Cobertura Tríplex no Bairro Anchieta com 314m² de Área Privativa

50% de Desconto! Imóvel Desocupado! Cobertura Tríplex no Bairro Anchieta com 314m² de Área Privativa Situado na Rua Edgar Gerson Barboza, n° 314, Apartamento nº 121 do Condomínio Edifício Cancun, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP. Apartamento: - 4 Dormitórios (3 com Sacadas e um com Suíte) - 2 Banheiros - Sala com sacada - Cozinha - Área de Serviço - 4 Vagas de Garagem Condomínio: - Salão de Festas - Salão de Jogos - Churrasqueira - Playground - Piscina - Quadra A 7 minutos de carro da Universidade Federal do ABC, a 3 minutos da Padaria Levi, a 7 minutos do Bar e Restaurante do Zé, a 4 minutos do Soren CorssFit, a 12 minutos do Golden Square Shopping. Com fácil acesso à Rodovia Anchieta. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de São Bernardo Campo – TJ/SP (Processo n° 1003105-22.2023.8.26.0564). Valor da Avaliação: R$ 1.437.365,97 Lance Mínimo: R$ 718.682,98 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 553,73 Valor Mensal Condominial: R$ 3.489,05 Débitos Tributários: R$ 21.446,76 (Jan/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 76.701,22 (Abr/2024 – Fls. 204/210). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)