Bauru (SP) – Apartamento no Parque Viaduto com 68m² de Área Privativa

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Apartamento no Parque Viaduto com 68m² de Área Privativa. Dos Direitos do Apartamento: Situado na Avenida Maria Ranieri, 13-50, Apartamento. 23-B, Edifício-Bloco 4, Apartamento sob nº 23-B, localizado no primeiro pavimento, edifício bloco 4, segunda etapa do "Residencial Parque das Andorinhas I/II/III, Parque Viaduto, Bauru/SP. Apartamento: - 3 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de Jantar - Sala de Estar - Cozinha - Lavabo - Área de Serviço A 2 minutos da Mercearia Vitória, a 2 minutos do Auto Posto Sabia Bauru, a 3 minutos da Academia Ricardo Fitness, a 3 minutos do EMEI Chapeuzinho Vermelho, a 3 minutos da Padaria da Família, a 3 minutos da Upa Ipiranga. Com fácil acesso à Avenida Caio Marcio Ranieri Colombo e a Avenida Philomena Ranieri. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1028638-12.2020.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 52.430,59 Lance Mínimo: R$ 31.458,35 Valor Mensal do Condomínio: R$ 375,00 Débitos Tributários: R$ 2.909,41 (Jan/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 40.608,91 (Jan/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pela devedora fiduciante ao credor fiduciário, conforme Decisão de Fls. 603. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 155.037,92 (Abril/2024 – Fls. 624), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante ao Banco do Brasil, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)