Salvador (BA) - Imóvel Comercial no Bairro Lapi com 674m² de Área Construída

50% de Desconto! Imóvel Comercial com 674m² e Terreno de 406m² no Bairro Lapi Situado na Rua Elmano Silveira Castro, nº 41 – Iapi – Salvador/BA. Subsolo: - Salão com 2 Banheiros 1º Pavimento: - 2 Banheiros - Saleta para Recpção - 4 Vagas de Garagem 2º Pavimento: - 3 Salas - 2 Dormitórios A 9 minutos da Rod. Eng. Vasco Filho, a 6minutos da Estação de Metrô Retiro, a 5 minutos do Posto Shell, a 7 minutos do Hospital Geral Ernesto Simões Filho (HGESF), a 4 minutos do Atacadão - Salvador Barros Reis, a 8 minutos do Assaí Atacadista. Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara de Relações de Consumo - Foro de Salvador TJ/BA (Processo n° 0096039-08.2004.8.05.0001). Valor da Avaliação: R$ 897.468,62 Valor lance mínimo: R$ 448.734,31 Valor Mensal do IPTU (Parcela Única): R$ 17.393,67 Débitos Tributários: R$ 17.393,67 (Nov/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.378.701,00 (Out/2024). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O arrematante pagará, no ato da arrematação, a título de sinal, e como garantia, uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do preço do bem arrematado, a qual deverá ser depositada através de guia de depósito judicial do Banco de Brasília gerada no https://guiajudicial.brb.com.br/depositos-judiciais/sjb/novo sendo que, no prazo de até 05 (cinco) da realização do Leilão, deverá efetivar o pagamento do valor residual (Decisão de ID. 469643833). Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)