São Paulo (SP) – Apartamento no Bairro Vila Praia com 54m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento na Vila Praia com 54m² de Área Privativa Dos Direitos - Situado na Rua José Arzão, nº 85, Apartamento nº 196, da Torre 2, do Condomínio Reserva Morumbi, Vila Praia, São Paulo/SP Apartamento: - 2 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro - Sala -Cozinha - Area de Serviço Condomínio: - Salão de Festas - Churrasqueira - Brinquedoteca - Quadra Poliesportivas - Area de Laser - Sala de Jogos - Piscina A 2 minutos da UBS Vila Praia, a 4 minutos da Farmácia Droga Raia, a 1 minuta da Pizzaria Kross Pizza, a 1 minuta do Mercado Vila Praia, a 3 minutos do Centro Veterinário, a 3 minutos da Pets Ste, a 2 minutos do Restaurante Fogão Morumbi, a 140m da Escola CEI Vila Praia, a 1 minuto do Cheveiro do Gago. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo n° 1005482- 02.2021.8.26.0704). Valor da Avaliação: R$ 492.751,52 Lance Mínimo: R$ 246.375,76 Valor Mensal de IPTU (5 Parcelas): R$ 58,41 Valor Mensal do Condomínio: R$ 431,61 Débitos Tributários: 1.783,35 (Fev/2025) Débito Exequendo/Condominial: R$ 28.205,02 (Dez/2023 – Fls. 257/260). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC) OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 13 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Banco Bradesco S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 234.788,90 (Jan/2025 – Fls. 377/378). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)