Cotia (SP) - Sobrado de Luxo no Parque Rincão com 215m² de Área Privativa

40% de Desconto! Sobrado de Luxo em Condominio com 215,840m² e Terreno de 279,407m² no Parque Rincão. Dos Direitos: Situado na Estrada Fernando Nobre, nº 1777, Casa nº 39, Condomínio Authentic Granja Vianna, Parque Rincão, Cotia/SP Sobrado: - 3 Dormitórios (3 suíte) - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 2 Vaga de Garagens Condomínio: - Sauna - Playground - Churrasqueira - São de Festas - Quadra Esportiva - Piscina - Academia - Portaria 24h A 3 minutos da Drogaria Gaia Pharma, a 2 minutos da Pizzaria Rancho do Sassá, a 3 minutos do Auto Posto D+ II, 3 minutos da Padaria Bellevue, a 270m da Escola Nova Geração, próximo à Rodovia Raposo Tavares. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Cotia - TJ/SP (Processo n° 1011540- 28.2021.8.26.0152). Valor da Avaliação: R$ 939.251,15 Lance Mínimo: R$ 563.550,69 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ R$243,43 Débitos Tributários: R$ 13.112,19 (Fev/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: 48.575,11 (Fev/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 439/441). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor de Fernando Nobre Spe Ltda, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 608.235,75 (Out/2020 – R.04 da Matrícula Imobiliária). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)