Hortolândia (SP) – Apartamento no Jardim Novo Estrela com 48m² de Área Privativa

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Apartamento no Jardim Novo Estrela com 48m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Rua 01, nº 74 – Apartamento nº 23, bloco 04, do Conjunto Habitacional Novo Estrela II, Jardim Novo Estrela, Hortolândia/SP Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha A 4 minutos Super Mercado Freire.exe, a 2 minutos da UBS Allyson Henrique de Souza Dias, a 2 minutos da Fármacia Dogaria Sales Auxiliadora, a 2 minutos da Pizzaria Torre de Prata, a 4 minutos da Lanchonete Golsen Brasa Burguer, a 2 minutos do Supermercado Super Dia. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Hortolândia – TJ/SP (Processo n° 1006578-56.2020.8.26.0229). Valor da Avaliação: R$ 94.419,52 Lance Mínimo: R$ 56.651,71 Valor Mensal do IPTU: R$ 429,19 Valor Mensal do Condominio: R$ 166,00 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 24.729,31 (Mar/2025). Os débitos condominiais são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1º, do CPC e Decisão de fls. 331/332). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 4.686,80 (Fev/2025 – Fls. 317/329). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)