São Paulo (SP) - Apartamento Jardim Sarah com 49m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento Jardim Sarah com 49m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Rua Milton Soares, nº 215, Apartamento nº 15, Torre 06, Residencial Ilhas Canárias, Jardim Sarah, São Paulo/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banhero - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional XI – Pinheiros, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 0001419-90.2021.8.26.0011). Valor da Avaliação: R$ 290.780,77 Lance Mínimo: R$ 174.468,46 Valor Anual do IPTU: R$ 2.300,00 Valor Mensal do Condominio: R$ 400,00 Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 107.889,60 (Jul/2024 – Fls. 434). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 06 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 259.027,30 (Out/2024 – Fls. 529). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)