Taboão da Serra (SP) – Sobrado no Jardim América com 174m² de Área Construída

40% de Desconto! Ótima Localização! Sobrado no Jardim América com 174m² de Área Construída. Situado na Rua Uruguai, nº 246, no Jardim América, Taboão da Serra/SP. Trata-se de um sobrado com três pavimentos. Pavimento Térreo: - Portão Automático - Garagem Coberta para 2 Automóveis - Garagem Descoberta para 1 Automóvel 1º Pavimento: - Sala de Estar com Varanda - Sala de Jantar - Lavabo - Cozinha Planejada - Churrasqueira Coberta - Lavanderia 2º Pavimento: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - Banheiro A 280 metros da Avenida Brasil, a 400 metros da Avenida São Paulo, com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt. A 2 minutos da UBS Doutora Tânia Regina Santos Andrade, a 4 minutos da CT Taboão Academia, próximo ao Carrefour Hipermercado Taboão da Serra e ao Shopping Taboão. Imóvel em leilão por determinação da 39ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0215239-42.2009.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 820.714,03 Lance Mínimo: R$ 492.428,41 Débitos Tributários: R$ 3.024,47 (Abr/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 891.905,73 (Fev/2021 – Fls. 2145/2155). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)