Bauru (SP) – Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa

30% de Desconto! Imóvel Desocupado! Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Avenida José Vicente Aiello, nº 13129, unidade. nº 504, do Condomínio Parque Barcelona, Parque das Nações, Bauru/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Cozinha - Sala - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Playground - Salão de Festas - Piscina A 6 minutos de carro do Bauru tênis Clube, a 6 minutos de carro do CrossFit Bauru, a 5 minutos de carro do Hiro's Japanese Food, a 6 minutos do Tesla Colégio. Com fácil acesso à Avenida Comendador José da Silva Martha. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1024604-23.2022.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 154.161,83 Lance Mínimo: R$ 107.913,28 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 337,83 Valor Mensal do Condomínio: R$ 250,00 Débitos Tributários: R$ 1.719,44 (Abr/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 12.466,70 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 169.740,39 (Out/2024 – Fls. 484/503). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)