Guarujá (SP) - Apartamento no Bairro Balneário Cidade Atlântica com 124m² de Área Útil

30% de Desconto! Apartamento no Balneario Cidade Atlantica com 124,30m² de Área Útil Situado na Rua José Ferreira Canaes Filho, nº 333, Apartamento 43, Bloco B, Enseada, Guarujá/SP. Apartamento: - 3 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro - Cozinha/Copa - Sala de Estar/Jantar Ampla - Sacada - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Área Gourmet com Churrasqueira - Área de Lazer - Piscina A 2 minutos da Pizzaria Micheluccio, a 2 minutos do Supermercado Dia, a 1 minuto da Farma Conde, a 5 minutos da Padaria Nelcris, a 4 minutos do McDonald's, a 2 minutos da Praia da Enseada, a 4 minutos do Banco 24 Horas, a 3 minutos do Burger King. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros – TJ/SP (Processo n°0002730-53.2020.8.26.0011). Valor da Avaliação: R$ 345.079,34 Lance Mínimo: R$ 241.555,53 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 673,08 Valor Mensal Condominial: R$ 1.434,24 Débitos Tributários: R$ 125.295,00 (Abr/2025). Os débitos tributários são subrogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Despacho de Fls. 877/878). Débitos Condominiais: R$ 26.397,90 (Abr/2025 – Fls. 111/115 do Processo nº 1013532-97.2024.8.26.0223). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Despacho de Fls. 877/878). Débito Exequendo: R$ 171.584,36 (Out/2023 – Fls. 731). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)