São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Alto da Lapa com 71m² de Área útil

30% de Desconto! Apartamento no Alto da Lapa com 71,79m² de Área Útil Situado na Rua Filipinas, nº 152, Apartamento nº 124, Condomínio Edifício San Martin, São Paulo/SP A 39 metros da Pizzaria Na'Pizza Napoletane, a 3 minutos da Fármacia Droga Raia, a 4 minutos do Banco Bradesco e Itaú, a 5 minutos do Burger King, a 3 minutos do Posto Shell, a 3 minutos da Padaria Leveda, a 1 minuto do Quintal do Espeto, a 5 minutos do Pão de Açucar. Imóvel em leilão por determinação da 62ª Vara Cível – Foro Regional IV – Lapa - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 0011356-77.2023.8.26.0004). Valor da Avaliação: R$ 805.120,00 Lance Mínimo: R$ 563.584,00 Valor Mensal do IPTU (5 parcelas): R$ 499,13 Débitos Tributários: R$ 6.276,15 (Abr/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165). Débito Exequendo: R$ 427.639,65 (Abr/2025 – Fls. 253/265). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)