São Paulo (SP) - Apartamento na Vila Aurora com 160m² de Área Útil

50% de Desconto! Apartamento na Vila Aurora com 160m² de Área Útil Dos Direitos situado na Rua Francisco Augusto, nº 55, Apartamento nº 12 do Condomínio Edifício Vivendas Da Serra - Vila Aurora - São Paulo/SP. Apartamento: - 4 Dormitórios (1 Suíte) - 2 Banheiros - Closet - Copa - Sala - Cozinha - 2 Vagas de Garagem Condomínio: - Portaria Central - Guarita 24 Horas - Piscinas - Quadra Poliesportiva - Playgound - Churrasqueira - Salão de Festas - Academia - Briquedoteca - Sauna A 25 minutos da Marginal Tietê, a 4 minutos do Hospital Cantareira, a 5 minutos do Assaí Atacadista. A 240 metros do Restaurante Nakajyma Sushi Água Fria, próximo ao Centro Médico da Polícia Militar e a 2 minutos da Avenida Nova Cantareira. Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível - Foro Regional I – Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0018775-32.2001.8.26.0001). Valor de Avaliação: R$ 1.194.570,90 Lance Mínimo: R$ 597.285,45 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 632,00 Valor Mensal do Condomínio: R$ 2.068,00 Débitos Tributários: R$ 192.892,25 (Jan/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débitos Condominiais: R$ R$ 77.537,01 (Jul/2022 – Fls. 330/346 do Processo nº 1034541-15.2018.8.26.0001). Os débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel (Fls. 563), em razão do Instrumento Particular de Contrato e Compromisso de Venda e Compra e Cessão de Direitos e Obrigações (Fls. 539/542), firmado entre os executados e os proprietários tabulares srs. Jayme Neves dos Santos e Iracema Del Valhe dos Santos, que não foi registrado na Matrícula Imobiliária. O referido instrumento se encontra devidamente quitado (Fls. 1196). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Débito Exequendo: R$ 180.811,43 Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)