Bauru (SP) – Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa

30% de Desconto! Apartamento no Parque das Nações com 41m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Avenida José Vicente Aiello, nº 13-129, Apartamento. nº 403, Bloco 25, do Condomínio Parque Barcelona, Parque das Nações - Bauru/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 6 minutos de carro do Bauru Tênis Club, a 6 minutos de carro do Hiro’s Japanese Food, a 6 minutos de carro do CrossFit Bauru, a 4 minutos de carro da Padaria Copacabana Premium. Com fácil acesso à Avenida Comendador José da Silva Martha. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1030804-12.2023.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 156.193,22 Lance Mínimo: R$ 109.335,25 Valor Anual do IPTU: R$ 400,00 Valor Mensal do Condominio: R$ 244,00 Débitos Tributários: R$ 1.679,61 (Fev/2025 – às fls. 438/439) - Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 8.542,14 (Fev/2025 - às fls. 441). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: : Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 87.060,79 (Jun/2024 – Fls. 240). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)