Bauru (SP) - Apartamento no Jardim Jussara com 41m² de Área Privativa

30% de Desconto! Apartamento no Jardim Jussara com 41,65m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Rua Fortunato Resta, nº 8-45, Apartamento nº 11, Bloco 02 do Condomínio Residencial Águas do Sobrado I, Jardim Jussara, Bauru/SP A 1 minuto da Fármacia Multidrogas, a 2 minutos da Padaria Golden Bakery, a 1 minuto da Churrascaria Vó Carmela, a 4 minutos da Pizzaria Montázzoli, a 5 minutos da UBS Idependência, a 4 minutos do Supermercado Confiança, a 3 minutos do Posto Shell. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1010971-71.2024.8.26.0071). Valor da Avaliação dos Direitos: R$ 37.620,65 Lance Mínimo: R$26.334,45 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 3.996,60 (Abr/2024 – Fls. 80). OBS.: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 11.279,80 (Mar/2025 – Fls. 279). O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor fiduciante, substituindo-o na relação contratual com o credor fiduciário, bem como ficará responsável pelo saldo devedor do contrato. Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)