Bauru (SP) – Apartamento no Parque União com 47m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Parque União com 47,59m² de Área Privativa Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Rua Hermenegildo Quagliato, nº 07-70, Apto. 403, Bloco 05, Parque União - Bauru/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área de Serviço Condomínio: - Playground - Churrasqueira - Salão de Festas A 450 metros do Mercado do Vô, a 650 metros da UPA Bela Vista, a 900 metros da Drogaria Total Bela Vista, a 4 minutos de carro da Academia Get Fit Academia, a 4 minutos de carro da Universidade Anhanguera de Bauru. Próximo a avenida Nações Unidas Norte. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Bauru – TJ/SP (Processo n° 1002650-52.2021.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 160.153,01 Lance Mínimo: R$ 96.091,80 Valor Mensal do Condomínio: R$ 300,00 Débitos Tributários: R$ 386,00 (Jun/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 1.704,81 (Abr/2022 – às Fls. 145). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 288/290). OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel, em razão da Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 42.599,59 (Nov/2024 – Fls. 263/283). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)