Campinas (SP) – Apartamento no Parque das Constelações com 45m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Parque das Constelações com 45,22m² de Área Privativa Situado na Rua Jair Luiz dos Santos, nº 57, Apartamento nº 208, Bloco 01, Condomínio Residencial Parque Cetus, Parque das Constelações, Campinas/SP Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha americana - 1 Vaga de Garagem A 1 minuto da Pastelaria Impório da Vovó, a 1 minuto da Skyfit Academia, a 2 minutos do Supermercado Dmais, a 3 minutos da Padaria CDHU, a 3 minutos da Pizzaria Romana Padre Anchieta, a 3 minutos da Hamburgueria Villa's Burguer. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Campinas, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo TJ/SP (Processo n° 1003920-77.2018.8.26.0084). Valor da Avaliação: R$ 203.051,17 Valor de Lance Minimo: R$ 101.525,58 Valor Mensal do Condomínio: R$384,00 Débitos Tributários: R$ 3.881,59 (Jul/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).. Débito Exequendo/Condominial: R$ 33.285,67 (Abr/2024 – Fls. 303/305). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 343/344). Obs.: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 04 da referida Matrícula Imobiliária em favor do Caixa Econômica Federal – CEF, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 147.504,96 (Jan/2025 – Fls. 404), contudo foi penhorada a propriedade do imóvel em virtude de o débito exequendo ser de natureza propter rem (débito condominial), conforme Decisão de Fls. 343/344. Havendo arrematação, será baixada a referida Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)