Bauru (SP) - Apartamento no Bairro Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva com 42m² de Área Útil

30% de Desconto! Apartamento no Bairro Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva com 42m² de Área Útil Leilão Dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, Apartamento nº 24, Bloco 05, Condomínio Residencial Três Américas, Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, Bauru/SP Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço A 2 minutos da UBS Nova Esperança, a 3 minutos do Super Mercado Pacaembu Nova Esperança, a 4 minutos do Posto de Gasolina Comandante, a 2 minutos da Academia Monster GYM, a 2 minutos da Farmácia Drogaria Total, a 3 minutos da Padaria Panificadora Quero + Mais. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1023593-56.2022.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 41.561,36 Lance Mínimo: R$ 29.092,95 Valor Anual do IPTU: R$124,00 Valor Mensal do Condominio: R$ 144,00 Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 21.211,69 (Abr/2025 - Fls. 537/538). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 1.660,64 (Jul/2025). O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor fiduciante, substituindo-o na relação contratual com o credor fiduciário, bem como ficará responsável pelo saldo devedor do contrato, conforme r. Decisão de Fls. 545/547. Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)