São Paulo (SP) - Sala Comercial no Bairro República com 41m² de Área Útil

50% de Desconto! Sala Comercial no Bairro da República com 41,50m² de Área Útil Da Nua Propriedade: Situada na Rua Doutor Bráulio Gomes, nº 25, Conjunto nº 407, do Condomínio Edifício Vicentina, República, São Paulo/SP. Sala Comercial: - 2 Escritórios - 1 Banheiro - Copa - Hall de Entrada - Elevadores A 4 minutos da Estação de Metrô República, a 6 minutos da Praça da República, ao lado da R. Sete de Abril, a 1 minuto da R. Nova Barão, a 4 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, a 8 minutos do Terraço Itália, a 4 minutos da Av. Ipiranga, a 2 minutos da Estação Anhangabaú, a 9 minutos da Av. 23 de Maio - Bela Vista, a 8 minutos do Viaduto do Chá, a 10 minutos do Mercado Municipal Paulistano, a 20 minutos do Museu do Futebol, Praça Charles Miller, a 17 minutos do Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand, a 14 minutos da Pinacoteca de São Paulo, Praça da Luz. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP (Processo n° 1008779-20.2020.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 194.536,43 Lance Mínimo: R$ 97.268,21 Débitos Tributários: R$ 18.269,22 (Mai/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 4.807,98 (Fev/2025 – às fls. 493/499). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 42.781,25 (Nov/2024 – Fls. 363). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)