Guarulhos (SP) - Apartamento no Jardim Guilhermino com 42m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Jardim Guilhermino com 42m² de Área Privativa Leilão Dos Direitos Quitados do Apartamento Localizado na Rua Mucugeo, nº 410, Apartamento nº 33, Bloco 6, Condomínio Residencial Vila Pimentas II, Jardim Guilhermino, Guarulhos/SP Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de estar - Cozinha - Área de serviço - Terraço - 1 Vaga de garagem A 3 minutos da Padaria Vitória, a 2 minutos do Supermercado Dim Din, a 5 minutos da Fabrida da Bauducco, a 5 minutos do Posto Ipiranga, a 6 minutos da Pizzaria Leblon, a 6 minutos da UBS Dona Luiza. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Guarulhos, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1053282-40.2023.8.26.0224,). Valor da Avaliação: R$ 85.052,12 Lance Mínimo: R$ 51.031,27 Valor Mensal do Condominio: R$ 93,00 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 2.728,89. (Jul/2024 – Fls. 189). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 260/262). Obs.: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel, em razão da Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal – CEF). Referida Alienação Fiduciária já se encontra quitada (Fls. 229/235 e 254). A penhora se encontra pendente de registro na Matrícula Imobiliária. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)