Jundiaí (SP) - Apartamento no Núcleo Barão de Jundiaí com 42m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Núcleo Colonial Barão de Jundiaí com 42,5m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, nº 451, Apartamento nº 203, Bloco 3 do Residencial Tupi 2, Núcleo Barão de Jundiaí, Jundiaí/SP Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 Vaga de garagem A 4 minutos da Fármacia Drogasil, a 3 minutos da UBS Tamoio, a 2 minutos da Pizzaria Bella Itália, a 5 minutos do Supermercado Boa, a 4 minutos da Academia Smart Fit. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Jundiaí, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1013148-12.2020.8.26.0309). Valor da Avaliação: R$ 126.851,79 Lance Mínimo: R$ 63.425,89 Débitos Tributários: R$ 6.494,45 (Jun/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão de Fls. 351/354). Débito Exequendo/Condominial: R$ 27.291,29 (Abr/2023 – Fls. 220/221). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Obs.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 06 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Fundo De Arrendamento Residencial, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de 68.610,11 (Ago/2025). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)