São Paulo (SP) – Apartamento na Vila Nova Silvia com 49m² de Área Útil

40% de Desconto! Próximo à Estação USP Leste! Apartamento na Vila Nova Silvia com 49,88m² de Área Útil Situado na Rua Araçazal, nº 117, Vila Nova Silvia, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 22, Bloco nº A-06, Condomínio Residencial Sete Quedas. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 1 minuto da Sorveteria Oggi, a 2 minutos do Supermercado Rossi, a 8 minutos da Academia Cisper, a 14 minutos da Droga Leste, a 19 minutos da USP Leste. Próximo ao Parque Ecológico do Tietê, com fácil acesso à Avenida Jacu-Pêssego e a Rodovia Ayrton Senna. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional IV – Penha de França (Processo n° 0009732-85.2003.8.26.0006). Valor da Avaliação: R$ 214.934,03 Lance Mínimo: R$ 128.960,41 Não há débitos tributários até a data de confecção deste Edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 140.394,40 (Mai/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)