São Paulo (SP) - Imóvel Comercial no Jardim América com Terreno de 212m²

50% de Desconto! Imóvel Comercial com 218m² e Terreno de 212,10m² no Jardim América Situado na Rua Alameda Gabriel Monteiro da Silva, nº 121, Jardim América, São Paulo/SP. Imóvel Comercial: - 2 Vaga de Garagens Pavimento Inferior: - Salão - 1 Banheiro Pavimento Superior: - Sala - 1 Banheiro A 5 minutos do Pão de Açucar, a 4 minutos do Restaurante Lee Jazz, a 6 minutos do Banco Santander, a 7 minutos do Posto Ipiranga, a 8 minutos do Bovinu'S Churrascaria, próximo à Avenida Rebouças, a 1 minuto da Estação Oscar Freire, a 5 minutos da Droga Raia, a 7 minutos do Mercado St. Marche. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Empresarial e Conflitos de Arbitragem - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo nº 0072942-94.2018.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 7.369.817,70 Lance Mínimo da 1º Praça: R$ 5.895.854,16(20% de Desconto) Lance Mínimo da 2º Praça: R$ 3.684.908,85 (50% de Desconto) Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 3.382,67 Débitos Tributários: R$ 210.599,19 (Jun/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 2.688.612,52 (Jul/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)