São Paulo (SP) – Imóvel Comercial na Vila Buarque com 462m² de Área Construída

50% de Desconto! Imóvel Comercial com 462m² e Terreno de 261m² de na Vila Buarque Lote 01 do Edital: Situado na Rua General Jardim, nº 310 e 312, na Vila Buarque, São Paulo, SP. 1º Pavimento: - Salão - 1 Banheiro - Cozinha 2º Pavimento: - Salão - 2 Banheiros A 700 metros da Avenida Ipiranga, a 900 metros da Avenida Higienópolis, com fácil acesso a Avenida Prestes Maia e Avenida do Estado. A 3 minutos do Sesc Consolação, a 2 minutos do Banco Bradesco, a 2 minutos da Universidade Presbiteriana Mackenzie, a 1 minuto do Madrid Supermercados Vila Buarque, a 3 minutos da Drogaria Marquês de Itú, a 2 minutos do Hospital Irmandade da Santa Casa de Misericórdia, próximo ao Shopping Frei Caneca e Mercado Municipal de São Paulo. Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1048374-31.2017.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 2.419.231,63 Lance Mínimo: R$ 1.209.615,81 Valor Mensal de IPTU (10 parcelas): R$ 1,463,07 Débitos Tributários: R$ 8.409,75 (Jul/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 2,333,535,60 (Ago/2023). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)