Hortolândia (SP) – Apartamento no Jardim Novo Estrela com 48m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Jardim Novo Estrela com 48m² de Área Privativa Leilão Dos Direitos Fiduciários do Apartamento na Rua Ivanir de Souza, nº 74, Apartamento nº 2, Bloco 12 do Condomínio Residencial Novo Estrela II - Jardim Novo Estrela, Hortolândia - SP, Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha A 4 minutos Super Mercado Freire.exe, a 2 minutos da UBS Allyson Henrique de Souza Dias, a 2 minutos da Fármacia Dogaria Sales Auxiliadora, a 2 minutos da Pizzaria Torre de Prata, a 4 minutos da Lanchonete Golsen Brasa Burguer, a 2 minutos do Supermercado Super Dia. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Hortolândia, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1005080-22.2020.8.26.0229). Valor da Avaliação: R$ 146.411,41 Lance Mínimo: R$ 87.846,84 Valor Mensal do IPTU: R$ 483,39 Valor Mensal do Condomínio: R$ 166,00 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 22.472,63 (Jul/2025). Os débitos condominiais são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1º, do CPC e Decisão de fls. 331/332). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial, representado por Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 76.000,00 (Jul/2020 – R.3 da Matrícula Imobiliária). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)