São Paulo (SP) – Apartamento no Parque da Mooca com 42m² de Área Útil

Oportunidade de Investimento! Apartamento no Parque da Mooca com 42,39m² de Área Útil Situado na Rua Vitoantonio Del Vecchio, nº 350, Parque da Mooca, São Paulo/SP. Localizado na unidade nº 102, no 10º andar do Edifício Castellamare Di Stabia. Apartamento: - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 900 metros Avenida Paes de Barros, a 500 metros da Rua Dianópolis, com fácil acesso à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Avenida do Estado. A 1 minuto do Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, a 1 minuto da Escola de Educação Infantil Moura Brasil, a 5 minutos do Sonda Supermercados, a 5 minutos da Academia Bluefit, próximo ao Mooca Plaza Shopping. Imóvel em leilão por determinação da 20ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0037026-28.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 348.015,50 Lance Mínimo: R$ 304.513,56 Valor Mensal do IPTU (6 parcelas): R$ 152,51 Valor Mensal do Condomínio: R$ 680,19 Débitos Tributários: R$ 28.502,84 (Jul/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 3.430,22 (Set/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 158/159). Débito Exequendo: R$ 161.323,28 (Jul/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)