São Paulo (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Mooca com 1.032m² de Área Construída

50% de Desconto! Imóvel Comercial com 1.032,00m² e Terreno de 824m² no Bairro Mooca Localizado na Rua Doutor Siqueira Cardoso, nº 259 - 267/277, Mooca, São Paulo/SP. A 3 minutos da Estação Belém (Linha 3-Vermelha), 4 minutos do Sesc Belenzinho, 5 minutos do Parque Estadual do Belém, 6 minutos do Supermercado Extra na Rua Siqueira Bueno, 7 minutos da Drogaria (farmácia local) e 8 minutos de restaurantes como Casa Garabed e Cantina Monte Cristo. Imóvel em leilão por determinação da 26ª Vara Cível – Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1059370-15.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 5.447.423,08 Lance Mínimo: R$ 2.723.711,54 Débitos Tributários: R$ 142.862,87 (Ago/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)