Santa Isabel (SP) - Terreno no Loteamento Residencial Terras Altas com 1.475m²

40% de Desconto! Terreno no Bairro Santa Isabel com 1.475,27m² Leilão dos Direitos Quitados do Apartamento Localizado na Rua Araucária, S/Nº - Lote nº 02 - Quadra nº 34 - Loteamento Residencial Terras Altas - Santa Isabel/SP. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Suzano, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 0000430-74.2023.8.26.0606). Valor da Avaliação: R$ 221.709,63 Lance Mínimo: R$ 133.025,77 Valor Mensal do IPTU (9 parcelas): R$ 360,66 Débitos tributários: R$ 4.098,72 (Out/2025) referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 72.916,00 (Mai/2025 – Fls. 155/156) – R$ 65.453,45 referente aos Débitos Condominiais e R$ 7.462,55 referente aos Honorários Advocatícios. Os débitos condominiais/honorários advocatícios ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel (Decisão às Fls. 99), em razão do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra (Fls. 156/75 dos autos Principais), firmado entre o antigo titular, Silvano Mario Atilio Raia, e o executado. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) ROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)