Salto (SP) - Casa no Residencial Santa Madre Paulina com Terreno de 175m²

50% de Desconto! Casa com 175m² e Terreno de 175m² no Residencial Santa Madre Paulina Leilão dos Direitos Contratuais da Casa Localizada na Rua Doutor Carlos Chagas, nº 49, do Residencial Santa Madre Paulina, Salto/SP. Casa: - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem A 7 minutos da Churrascaria Rabi, a 8 minutos da Rod. do Açúcar, a 1 minuto do Ambulatório Maua Cavalcante Savio Anápolis, a 2 minutos do Mercado Madre Paulina, a 7 minutos do Auto Posto 91. Imóvel em leilão por determinação 1ª Vara – Foro de Salto – TJ/SP (Processo n° 1000511-86.2022.8.26.0526). Valor da Avaliação: R$ 323.358,49 Lance Mínimo: R$ 161.679,24 Valor mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 91,22 Débitos Tributários: R$ 23,054,03 (Fev/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165). Débito Exequendo: R$ 35.491,70 (Ago/2025). OBS.: Foi deferida a penhora sobre os direitos do imóvel (Fls. 51), em razão da ausência de registro do Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra de Unidade de Lote de Terreno e Outras Avenças, firmado entre a exequente e os executados, o qual será quitado com o valor da Arrematação. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)