Guarujá (SP) - Terreno na Praia da Enseada com 1.000m²

50% de Desconto! Terreno com 1.000m² na Praia da Enseada Leilão dos Direitos Fiduciários do Imóvel Comercial Localizado na Avenida Miguel Estefno, nº 115, Enseada, Guarujá/SP. Benfeitorias: - 2 (Duas) Construções com 150m² de Área Construída Total Em Frente a Praia da Enseada e da Avenida Miguel Estefro, 2 minutos do Pão de Açúcar e Hospital Ana Costa Guarujá, 3 minutos do Aquário Acqua Mundo e Praça Horácio Lafer, 5 minutos do Shopping Enseada e Hospital Santo Amaro, 7 minutos da Academia Smart Fit, 7 minutos do Carrefour Hipermercado, 9 minutos do Casa Grande Hotel Resort & Spa, 13 minutos da Marina do Guarujá e 15 minutos do Ferry Boat para Santos. Imóvel em leilão por determinação da 25ª Vara Cível – Foro Central ,Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1081027-52.2018.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 4.892.209,46 Lance Mínimo: R$ 2.446.104,73 Débitos Tributários: R$ 3.114.621,73 (Ago/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 234.628.766,50 (Set/2021 - Fls. 927). OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel em razão da Alienação Fiduciária em favor da Massa Falida do Banco BVA S/A (anteriormente Banco BVA S/A), que será baixada com a Arrematação. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)